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柬埔寨金边中心城富力柬埔寨准现房投资海外包租柬埔寨房地产投资

R&FCITY

金边中心城

金边中心城，坐落于东南亚新兴国家柬埔寨首都金边，瞄准年轻一代居住升级需求，将中国先进的花园式住宅社区理念带到金边。
约56万㎡的社区规模，配套约3万㎡大型园林、近万㎡商业街、2800㎡星级运动会所，是金边稀有的大型花园住宅社区，与当地传统排屋、单体公寓楼形成鲜明对比。
产品涵盖38~130㎡一房两厅、两房两厅和三房两厅，结合50-70米超大楼间距，成为金边备受追捧的热门楼盘。

Strategichighlands

战略高地

“一带一路 ”战略据点东盟十国绝对地理中心

东南亚是海上通道和陆上通道的必经之路，一带一路的核心区。在东盟十国中，柬埔寨则是中国“一带一路”战略的示范支点。

自2013年-2021 年，中国连续10年成为柬埔寨最大投资国，累计对柬协议投资超过140亿美元。

此外，泛亚铁路规划2020 年建成通车，泛亚铁路起于中国昆明，止于新加坡，柬埔寨正在其中间站到两地均为3.5小时，东盟九国包围，海陆空交通串联，真正的枢纽。

“ 亚洲新虎 ” 柬埔寨连续9年GDP增速超7%

在近 10 年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其他国家近 30年的发展建设，GDP 增速已经远超新加坡、泰国等国家，已经追上了中国近几年发展速度。

InvestmentAdvantages

投资优势

强势美元资产
非CRS资产配置优选地

柬埔寨作为世界第三大美元资产国，亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家;

全球最稳定货币【美元】+高收益回报，成资产配置的优选;柬埔寨允许居民自由持有外汇且非 CRS(共同申报准则)征税国，被誉为“东南亚小瑞士”。
房价涨幅16.7% ，投资回报29.4%
回报率登顶全球

金边租金回报率高达8%，2018年胡润综合回报率高达29.4%！与中国北上广深不到 2%的租金回报率相比，极具投资价值。

东盟首都房价洼地，上升潜力巨大。

外国人可自由买卖房产，无产权限制，房屋买卖、租赁可自主，继承无税费。

Corelocation

核心地段

首都黄金中轴，交通畅达世界

金边首都历悠久，东盟博览汇聚，国际精英云集，31国大使馆林立，全球商务聚焦于此，倾全国之力发展；项目踞金边行政核心属地，外籍精英优居之处，南邻城央规划重点 ING 新城，首都一线高端居住区域；扼守金边两大经济交通主干道：洪森大道与莫尼旺大道，距金边新旧双机场约30分钟车程，交通便捷畅达世界

City CenterPackage

城央配套

国际商业汇聚，执掌一城繁华

距金边最大的购物中心永旺3仅 5 分钟车程（已开业）
距巨型商场集贸271大型购物中心仅1400米（已开业）
距耗资 2 亿美金的炳发商城仅 3 分钟车程（预计2023年开业）
足球俱乐部、Naga 免税店、4S 等商业配套俱全
汇聚首都金边顶级商娱配套，执掌国际都会精彩

紧邻 ISPP，教育同步世界

出门即享金边最前沿的国际教育资源
距 ISPP 国际学校仅 3 分钟车程
ISPP 实行常青藤联盟大学认可 IB 国际教育
凭成绩可申请牛津、剑桥、哈佛等世界名校

金边最大医院，落户 ING 新城

2020 年 2 月 25 日，柬埔寨发展委员会(CDC)
批准了位于 ING 新城的柬埔寨皇家医院建设项目
新医院将投资 4.78 亿美元，拥有 1500 个床位
该医院建成后将是金边规模最大的医院
是目前金边最大医院-法国甘密医院规模的 6 倍

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Ayutthayaconfiguration

大城配置

约3.5万㎡私家花园

35000㎡ Private Garden

约3.5万㎡私家花园

35000㎡ Private Garden

网球场、慢跑道、儿童乐园、老年健身场等应有尽有...全龄化社区园林配套，乐活人居体验
国际社区商业街

International Community Commercial Street

国际社区商业街

International Community Commercial Street

近万㎡国际商业街，荟萃万象繁华，品牌潮流、时尚休闲，家门口即可享受
中央花园泳池

Central Garden Swimming Pool

中央花园泳池

Central Garden Swimming Pool

国际标准泳池，贴心配套“亲子泳池”，畅享家庭美好时光
星级体育会所

Sports Club

星级体育会所

Sports Club

约2800㎡星金边最大豪华体育会所，内含高尔夫球室、篮球场、羽毛球场、健身房等硬核配套，引领高端健康运动风尚，焕新生活想象
一带一路会客厅

Residents Club

一带一路会客厅

Residents Club

金边唯一定制级高端会所，尊享奢华之流，礼遇圈层人生